房屋和宅基地继承时该怎么分割?||上海律师饶先卓

上海律师饶先卓 2021-07-30 07:51:37



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  【案例】

  村民潘某夫妇有两个儿子,大儿子已经成家,申请了宅基地并盖了房屋,小儿子刚满20岁,与父母一同居住。年初,潘某夫妇在一次车祸中双双去世。在分割遗产时,两个儿子发生争议,老大认为潘某夫妇的房子和宅基地属于遗产,应当由他们俩平均分割继承,小儿子则认为他一直在父母房屋中居住,所以房屋和宅基地均应归他。那么,谁的主张合理呢?

  【法律解析】

  本案中,潘某的大儿子已经单独立户,但是这并不妨碍他作为潘某夫妇继承人的地位,他对于潘某夫妇的财产仍然有继承权 。潘某夫妇的房屋依法应当由他的两个儿子继承。

  宅基地属于集体经济组织所有。因为大儿子已经申请宅基地,故其无权再继承潘某夫妇的宅基地。小儿子尚未申请宅基地并且其符合申请宅基地的条件,因此小儿子有权继续使用该宅基地。

  来源:天津德唯律师事务所


  饶先卓律师,中共党员,早年毕业于武汉大学法学院,授法学学士学位,现执业于上海闰德律师事务所,系中华全国律师协会会员、上海市律师协会会员。饶律师参加工作近20年,社会工作经验丰富,兼与法律打交道多年,娴熟案件办理及执行流程,以严谨的态度在其执业过程中精心办好每一件委托人托付的案件,成功为大量当事人挽回最大利益,获得了预期诉讼效果,深受当事人好评并成为稳定客户。

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